Modul-Kurzbezeichnung
IMMO-WEG
Einordnung in den Bildungsgang bzw. Gliederung
Immobilienkaufmann
IMMO-BAU
IMMO-BKA
IMMO-MIET
IMMO-MKL
IMMO-VER
IMMO-WEG
IMMO-PV
Modulbeschreibung
Neue Wohnungsanlagen, Privatisierung, Sicherung der privaten Altersvorsorge machen den Markt für Wohnungseigentumsverwaltung zum Wachstumsmarkt. Neben Kenntnissen der konkreten gesetzlichen Vorschriften in diesem Bereich sind übergreifendes Wissen sowie kaufmännisches Geschick und Kommunikationsfähigkeit sehr bedeutend.
Die Rolle des Verwalters, seine Aufgaben, Rechte und Pflichten müssen klar definiert sein. Er ist ein Bindeglied zwischen Wohnungseigentümern und Mietern, muss unterschiedliche Interessenlagen berücksichtigen und sich an Verfahrensregeln strikt halten.
Empfohlene Vorkenntnisse
KGB
Dauer
ca. 11 Wochen (Ausbildung 3 Tage/Woche + Kooperationsbetrieb)
Kompetenzen
Die Teilnehmer
• informieren Kunden über den rechtlichen Vorgang der Entstehung von Wohnungs- und Teileigentum und die Funktion des Verwalters,
• wenden die rechtlichen Regelungen zum Wohnungseigentum an und erläutern das gerichtliche Verfahren in Wohnungseigentumsangelegenheiten,
• erstellen Wirtschaftspläne und Jahresabrechnungen und berücksichtigen dabei das Haftungsrisiko des Verwalters,
• bereiten eine Wohnungseigentümerversammlung vor, führen diese durch und setzen die Beschlüsse um,
• setzen die Instrumente des Konfliktmanagements und Kommunikationstechniken bei den Kundengesprächen sicher ein.
Beschreibung des Lernaufwandes
ca. 210 Ausbildungseinheiten á 60 Minuten
(ca. 350 Ausbildungseinheiten á 60 Minuten mit Crashkurs*)
Methodische Hinweise/ Lehr- und Lernformen
• begleitendes Lernen
• Fallbeispiele
• Gruppenarbeit
• Rollenspiel „Eigentümerversammlung“
• Mitarbeit im Lernunternehmen "WOBAU GmbH"
Zu verwendende Materialien/ Maschinen/ spezielle Software
• Gesetzbücher (HGB, BGB, Mietgesetze, WEG-Recht)
• „Kompendium Rechnungswesen“
• „Spezielle Betriebswirtschaftslehre der Immobilienwirtschaft"
• „Allgemeine Wirtschaftslehre“
• Fachzeitschriften
• „English for Real Estate“
• Lernplattform speexx (Englisch)
Beschreibung der Lernergebnisse
Die Teilnehmer
• beraten zu Gemeinschafts-, Sonder- und Teileigentum,
• regeln vertraglich Sondernutzungsrechte,
• wenden die Bestimmungen von Teilungsklärungen und Gemeinschaftsordnungen u. a. bei der Stammdatenpflege an,
• erläutern Rechte und Pflichten von Wohnungseigentümer und Verwalter bei den Beratungsgesprächen,
• schließen Verwaltungsverträge ab und veranlassen die Wahl des Verwaltungsbeirates,
• erstellen und erklären einen Wirtschaftsplan, erstellen und analysieren eine Jahresabrechnung,
• bereiten eine Wohnungseigentümerversammlung vor und nach und moderieren diese fachgerecht und authentisch, fassen Beschlüsse unter Beachtung der Beschlusskompetenzen, dokumentieren die Beschlüsse und setzen diese rechtskräftig um,
• führen Verfahren zur Durchsetzung von Hausgeldansprüchen durch.
Empfehlung für die Modulprüfung
• 3 Leistungskontrollen
• 1 Klausur
Stellenwert der Note(n) für die Endnote
Die Modulnote fließt zu 15 % in die Gesamtbewertung ein.
Verwendung des Moduls in anderen Lernorten/ Bildungsgängen bzw. Anschlussmöglichkeiten
empfohlene Kompetenzerweiterung durch Modul IMMO-BAU oder durch Modul IMMO-VER
Bemerkungen
SAP-Grundkurs
* Crashkurs wird an 2 Tagen/Woche angeboten und beinhaltet die Einführung in die Immobilienwirtschaft