Modul-Kurzbezeichnung
IMMO-VER
Einordnung in den Bildungsgang bzw. Gliederung
Immobilienkaufmann
IMMO-BAU
IMMO-BKA
IMMO-MIET
IMMO-MKL
IMMO-VER
IMMO-WEG
IMMO-PV
Modulbeschreibung
Kenntnisse über das Vertragsrecht sind in der Immobilienwirtschaft von zentraler Bedeutung, da sie die rechtliche Grundlage für nahezu alle Transaktionen und Geschäftsprozesse bilden. In einem Bereich, der durch hohe Investitionen, langfristige Verpflichtungen und vielfältige Akteure geprägt ist, bieten diese Kenntnisse Klarheit und Sicherheit für alle Beteiligten. Vertragsrecht bildet die Grundlage für alle Arten von Immobiliengeschäften, wie Kaufverträge, Mietverträge und Pachtverträge. Verträge im Bereich von Gewerbeimmobilien unterscheiden sich erheblich von denen für Wohnimmobilien. Gewerbemietverträge sind oft komplexer und flexibler, da sie individuell auf die Bedürfnisse der gewerblichen Nutzung zugeschnitten sind.
Vertragsrecht spielt eine wichtige Rolle bei der Durchführung von Modernisierungen oder Renovierungen an Immobilien. Hier müssen Fragen der Kostenverteilung und Ankündigungs- und Zustimmungspflichten geklärt werden.
Empfohlene Vorkenntnisse
KGB
Dauer
ca. 11 Wochen (Ausbildung 3 Tage/Woche + Kooperationsbetrieb)
Kompetenzen
Die Teilnehmer
• erstellen Verträge der Immobilienwirtschaft und beraten dabei zu Haftung, Rechte und Pflichten,
• führen die Immobilienmarktanalyse durch und beurteilen wirtschaftliche Entscheidungen,
• verwalten Gewerbeimmobilien im wirtschaftlichen und technischen Bereich,
• organisieren und koordinieren Modernisierungsmaßnahmen zur Werterhaltung, Steigerung der Energieeffizienz und Verbesserung des Wohnkomforts.
Beschreibung des Lernaufwandes
ca. 210 Ausbildungseinheiten á 60 Minuten
Methodische Hinweise/ Lehr- und Lernformen
• begleitendes Lernen
• Fallbeispiele
• Gruppenarbeit
• Mitarbeit im Lernunternehmen "WOBAU GmbH"
Zu verwendende Materialien/ Maschinen/ spezielle Software
• Gesetzbücher (HGB, BGB)
• „Kompendium Rechnungswesen“
• „Spezielle Betriebswirtschaftslehre der Immobilienwirtschaft"
• „Allgemeine Wirtschaftslehre“
• Fachzeitschriften
• „English for Real Estate“
• Lernplattform speexx (Englisch)
Beschreibung der Lernergebnisse
Die Teilnehmer
• schließen Makler- und Mietverträge ab,
• begleiten Kunden bei dem Abschluss von Kaufverträgen
• prüfen Kaufverträge auf Vollständigkeit unter Berücksichtigung der Risiken bei der Erfüllung und von gesetzlichen Vorschriften,
• grenzen Wohnraummietverträge von Gewerberaumverträgen ab,
• wenden die unterschiedlichen Wertermittlungsverfahren zur Bewertung von Grundstücken und deren Bebauung an,
• berechnen die Wirtschaftlichkeit und die Rentabilität beim Erwerb und bei der Erstellung von Gewerbeobjekten,
• kalkulieren gewerbliche Nebenkosten,
• führen gewerbliche Mietenbuchungen durch,
• berücksichtigen den Lebenszyklus von Immobilien und gesetzlichen Anforderungen bei Entscheidungen hinsichtlich deren Nutzung und Modernisierung in Bezug auf Wohnkomfort,
• leiten die Maßnahmen zur Steigerung der Energieeffizienz von Gewerbe- und Wohnimmobilien ein.
Empfehlung für die Modulprüfung
• 3 Leistungskontrollen
• 1 Klausur
Stellenwert der Note(n) für die Endnote
Die Modulnote fließt zu 15 % in die Gesamtbewertung ein.
Verwendung des Moduls in anderen Lernorten/ Bildungsgängen bzw. Anschlussmöglichkeiten
empfohlene Kompetenzerweiterung durch Modul IMMO-MKL oder durch Modul IMMO-BAU
Bemerkungen
SAP-Grundkurs