Modul-Kurzbezeichnung
IMMO-BAU
Einordnung in den Bildungsgang bzw. Gliederung
Immobilienkaufmann
IMMO-BAU
IMMO-BKA
IMMO-MIET
IMMO-MKL
IMMO-WEG
IMMO-PV
Modulbeschreibung
Beim Bauträger oder in Planungsabteilungen bei großen Wohnungsbaugesellschaften/-genossenschaften sowie Hausverwaltungen werden vielschichtige Entscheidungen zur Bebauung von Grundstücken getroffen. Alle Entwicklungsphasen von der Projektidee bis zu Projektrealisierung müssen geklärt werden. Dabei spielen die Instrumente des Projektmanagements eine wichtige Rolle. Die Tätigkeit beinhaltet die Zuständigkeit für die Bauleitplanung und Vorhabenprüfung. Nach Abschluss des Bauvertrages wird der Bauantrag bei der Behörde gestellt. Die Durchführung des Bauvorhabens wird fachgerecht bis zur Abnahme begleitet, Ausschreibungen erstellt und Bauleistungen vergeben. Das ganze Bauprojekt wird unter Berücksichtigung des Baurechts von der Bauvorbereitung bis zum Bauabschluss buchhalterisch dokumentiert und die Wirtschaftlichkeit der Baumaßnahme ermittelt.
Empfohlene Vorkenntnisse
KGB
Dauer
ca. 12 Wochen
Kompetenzen
Die Teilnehmer
• begleiten ein Immobilienvorhaben von der Planungsidee über die Projektrealisierung bis zur Ergebnispräsentation,
• prüfen die Bauvorhaben auf Zulässigkeit,
• beraten Kunden und bereiten die Bauverträge vor,
• wirken bei der Abnahme der Bauleistungen mit,
• rechnen anschließend die Baumaßnahmen ab.
Beschreibung des Lernaufwandes
ca. 369 Ausbildungseinheiten á 60 Minuten
Methodische Hinweise/ Lehr- und Lernformen
• begleitendes Lernen
• Fallbeispiele
• Gruppenarbeit
• Projektarbeit
• Mitarbeit im Lernunternehmen "WOBAU GmbH“
Zu verwendende Materialien/ Maschinen/ spezielle Software
• Gesetzbücher (HGB, BGB, Baugesetze)
• „Kompendium Rechnungswesen“
• „Spezielle Betriebswirtschaftslehre der Immobilienwirtschaft"
• „Allgemeine Wirtschaftslehre“
• Fachzeitschriften
• „English for Real Estate“
• DOMUS 4000
Beschreibung der Lernergebnisse
Die Teilnehmer
• planen Baumaßnahmen mit Methoden des Projektmanagements,
• werten die Bauleitpläne aus, prüfen Bauvorhaben auf Zulässigkeit und schätzen Risiken ein,
• erstellen einen Bauantrag unter Berücksichtigung von gesetzlichen Vorschriften, Umweltschutzaspekten und Kundenwünschen,
• führen Kundenberatungen zu Energieeinsparungsmöglichkeiten durch,
• erstellen Bauverträge und prüfen sie auf Vollständigkeit und Richtigkeit,
• treffen Entscheidungen unter fachlichen und wirtschaftlichen Aspekten bei der Vergabe von Bauleistungen,
• beraten zu den Möglichkeiten der Absicherung von Baurisiken durch Versicherungen,
• erkennen Vertragsstörungen und wirken ihnen entgegen,
• wählen geeignete Abschreibungsmethoden,
• wenden das System der Kosten- und Leistungsrechnung an,
• ermitteln Deckungsbeiträge,
• analysieren Ergebnisse der Berechnung,
• führen baubegleitende Buchungen durch.
Empfehlung für die Modulprüfung
• 6 Leistungskontrollen
• 4 Klausuren
• fallbezogene Kundengespräche
Stellenwert der Note(n) für die Endnote
Die Modulnote fließt zu 20 % in die Gesamtbewertung ein.
Verwendung des Moduls in anderen Lernorten/ Bildungsgängen bzw. Anschlussmöglichkeiten
empfohlene Kompetenzerweiterung durch Modul IMMO-MKL
Bemerkungen
Domus-Zertifikat nach Abschluss von 5 Modulen